建发观云开盘卖了15.6亿 新中式小区实景大门比效果图
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建发观云的开盘销售总额达到了15.6亿，引起了市场的广泛瞩目。其中，实景大门的亮相更是成为了人们热议的焦点。这扇新中式大门高达12米，宽59米，其设计灵感源于古画《蓬莱仙境图》中的宫殿与山石，气势非凡。门口两侧的迎客松价值不菲，每株价格超过十万。10层的台阶拾级而上，更增添了尊贵感。
在中国古代，门庭一直是衡量主人地位的重要象征。建发·观云以其庑殿设计，显示了极高的建筑等级，这在古代仅为皇权所专享。项目的大门宽度达到59米，拥有5个开间，这样的规模在古代皇帝的登基大典中也难觅其踪。这样的设计不仅体现了其新中式建筑的魅力，同时也将古代建筑的威严与现代设计的创新融为一体。
建发观云位于顺义的后沙峪板块，这里是顺义的老城区，拥有成熟的社区环境。距离祥云小镇仅2公里，并且紧邻北京著名的别墅区。开发商建发是厦门的国企，实力雄厚，近年来在北京市场表现稳定，作品质量不断提升。观云项目的定位为纯改善型住宅，共10栋楼、344户，其中现房销售，能售出的房源约为270套左右。建筑风格以低密洋房为主，容积率仅为1.8，整体限高36米，为买家提供了高品质的居住体验。
观云项目的户型设计丰富多样，从133平的四室两厅两卫到208平的四室两厅三卫，面积段涵盖了133-208平，满足不同家庭的需求。所有户型均采用全明设计，采光效果极佳。外立面设计融合了敦厚石材基座、宽幕立面中段和屋顶飞檐顶部的三段式理念，同时提炼出中式挑檐元素，打造出独特的“单檐”，使建筑显得尊贵飘逸。
项目的室内装修标准较高，使用AEG或同档次品牌的精装，细节处理也颇为精致。得房率高达81%，在保证居住舒适度的同时，也充分体现了项目的高品质。新中式建筑、新中式园林、三面铝板外墙、一线奢配精装、会所等一系列设计元素，共同构成了观云项目的独特魅力。
小区门槛较高，最小户型为135平的四居，确保了小区的纯粹性，这种纯粹性在当前北京平层新房市场中极为难得。然而，小区与地铁站的距离相对较远，对于有地铁通勤需求的买家来说，需要谨慎考虑。
综上所述，建发观云项目以其卓越的品质、独特的设计和高标准的装修，为北京楼市带来了全新的新中式产品体验。无论是从居住舒适度还是从投资角度来看，观云都值得买家深入考察。尽管地铁通勤不便，但项目的其他优势足以让人忽略这一缺点，建议感兴趣的买家亲自参观体验。
