二手房原房主户口不迁出会有什么影响
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热心网友
你的房子里有别人户口 ，会很麻烦的 ，将来你的户口也无法迁入 。如果房款已经付清 ，你将难以处置他家户口 ，非常棘手 。
热心网友
可以采取预留高额抵押金 ，【比如十万元】，什么时候迁出 ，抵押金返还 ，否则不能给 ，。合同书的条款在这里不起多大作用 ，因为户口是公民自愿迁移的原则 ，没有强制迁移这条法律可遵循 。你即便是起诉到*也无法可依 。
热心网友
卖房人如果无法及时从房屋内的户口迁出，将导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。
因此为了避免类似纠纷出现，可以从以下几点做好预防：
1、户籍核查
在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方承诺没有户口，但仍应到警署核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外，还可以防止有其他人的户口仍未迁走。
2、明确户口迁出时间和违约责任
核实结果表明有户口的，应在房屋买卖合同中设定户口迁移条款以及违约责任条款和司法救济条款。
3、户口迁不出则解约
对于以迁入户口作为主要购房目的的买房人，可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的，则买方享有单方解除权，且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”，以此来保障购房者的权益。
