成都本轮限购持续多久 成都目前的限购措施将持续多久?
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发布时间：2024-10-23 22:37
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时间：2024-11-22 12:35
1、背景
成都自2010年开始出台房地产限购以来，多次对其进行调整和加强。2021年5月7日，成都发布新版楼市，该对购房资格和首付比例等方面进行了，其中最引人关注的一点就是恢复了对非成都户籍的限购。具体来说，非本市户籍家庭无法购买城区、新都、金堂、双流、郫都等地的第三套住房，且首套房购买面积不得超过144平方米，二套房也将首付比例提高至50%以上。据成都市住房和城乡建设局透露，新自即日起执行，不设时限。
2、影响分析
随着成都限购的持续加码，首套和二套房的置换难度逐渐加大，市场交易活跃度相对下降。市场降温的同时，房价也有所回调，目前成都房价已连续两个月下跌。这一将对成都房地产市场产生重大影响，一方面促使市场进一步回归合理发展轨道，另一方面也给已经购房的业主带来了很大的不确定性。
然而，限购的引入也有助于控制房价上涨，缓解购房者、特别是年轻人的购房压力。同时，它还可以分流二手房的热度，为成都市场注入新鲜血液，推动住房市场进一步发展、升级。
3、未来预测
从历史经验看，成都市的限购通常会长期持续，并且每隔一段时间就会进行调整和加码。因此，本轮新的成都限购预计将长期持续，并且随着房价的持续回落，的力度也可能会再度加大。而对于房地产市场来说，未来也可能会出现多种可能性，难以确定市场趋势。购房者需要密切关注市场走向，合理规划自己的购房计划。
4、购房建议
受调整影响，购房者需要注意各类，明晰自己的购房需求，避免追逐热点。首先要关注购房资格的，尤其是非成都户籍的购房者需要有所准备。同时，购房者还需要对自己的购房预算有清晰的认识，合理控制购房预算，避免过度负债。最后，购房者应该密切关注市场动态，进行趋势分析，避免价格波动对购房造成冲击，选择合适的购房时机，降低购房风险。
