近些年来我国的房地产市场可谓是风声水起，众多炒房客的涌入导致各地房价急剧飙升，这一现象也引起了国家管理层的注意，先后出台多项措施打击炒房行为。政策出台后的一年左右，国内很多热点城市的房价都呈现下跌的态势，更多人担心的是政府承受经济下行的底线在哪里，房价下降后行业遇冷造成经济增速变缓，那么这种情况下调控会放松吗?
如今的房价现下已经被控制住，不再打了鸡血般的飙升，处于一种暂且比较稳定的状态，这正是炒房客们不愿意看到的，房价稳定意味着炒房的利润空间缩小。如今随着国家房地产调控政策的出台，炒房行为已经淡出市场。
当下很多人觉得可以适当放松调控了，因为房价已经控制在一种相对稳定的状态了，房贷利率也在逐渐下架，“炒房者”也无力猖狂，所以现在的着眼点应当放在如何提高我国内需上，放松政策，让市场进行自我调控。可是我们要知道，现下房价只是暂时被控制住，不那么快的增长而已，它还是处于“虚高”状态，虽说有些地方的房价已经开始有下降趋势，但降幅实再是有限，像燕郊这样不健康上涨的后果导致如今房价腰斩，毕竟是个别现象。
如今房子价格已经大大超出现下大部分人的薪资能力了，如果房价不降，或者不提高薪资水平，买房将成为一种奢望。然而期盼房价暴跌也是不理智的，要知道作为国家经济的支柱产业，房价暴跌意味着经济崩溃，到时候企业破产、工人失业、货币贬值，要为之付出的代价极为惨重，政府也是绝对不会允许这种情况出现的。到时候可能连正常的生活都难以保障，更不要说买房了，所以说期盼房价暴跌人人都能买得起房的说法从根本上就站不住脚。
就目前的市场来看，确实炒房已经消失不见，市场环境的稳定也是促使房价健康发展的重要保障。当前国家大力加强房地产市场长效调控机制，随着租售并举政策的推出，今后房屋租赁市场将迎来全新的发展热潮，而房住不炒依然是未来住房政策的基本原则，国家对于房价的调控短时间内放松的可能性极小，至于何时放松还要看什么时候房子的居住属性能够真正回归。