昆明又名春城，因气风景秀丽气候宜人而著称，如今越来越多的人选择到昆明购房置业，因此像昆明这样的宜居城市房价往往是比较高的。随着国家调控政策的不断升级，有不少人认为昆明房价会随之下降，那么事实是怎么样的呢?
前段时间经常看到昆明2019房价暴跌之类的文章，民间也有很多关于未来房价走势的传言，但是房价是涨还是跌要从长远来看，未来昆明的房价仍有上涨究竟，在国家还未做好暴跌准备之前，中国中心城市的房价都不会暴跌，注意是中心城市，也就是说有影响力会产生连锁反应的城市。
首先来看当前的调控政策，政策出台的大背景是各地房价的非理性上涨，国家为了抑制房产泡沫的进一步产生，为了稳定市场才提出的限价、限购、限售等政策。注意是为了抑制房价的非理性上涨，但并不表示政策的出台是为了让房价下跌。当前房地产行业是我国的支柱性产业，如果房价一旦暴跌，国民经济会受到沉重打击，相信这也不是国家管理层所愿意看到的。
房价的暴跌是不能承受之重。一线与强二线城市中，一旦有某个城市发生暴跌，便会引起一连串的连锁反应，导致房价全面下行。投资客抛售房产，银行还贷断供，涉及到房地产的一切行业经济都会受到重创，失业潮、离婚潮都会接踵而至。
日本自1990年房产泡沫破灭后，经济一蹶不振，三十年过去了也没见起色。而在暴跌后的很长一段时间里，日本的失业率都非常高。中国的国情如此，一旦房价暴跌，肯定会比日本更严重，所以目前的调控政策是为了维持房地产市场的稳定，所以说房价暴跌的可能性非常小。
其次，大多数中心城市没有大跌的基础。随着我国城市化建设的不断加快，人口流入城市，这也导致城市中的住房需求日益增加，昆明做为云南的首都，也是国内二线城市，由于空间发展狭小，所以房价比长沙这个强二线城市都要高，住房需求的增加决定了房价下跌的几率不大。
昆明从地理位置上来讲，是我国面向东南亚的门户，随着城市建设的不断发展，昆明的潜力非常看好，所以说未来昆明房价下跌的可能性不大，如果是有购房需求的朋友，建议尽早入手。