租客逃费怎么办？

房东应及时补缴租客未交的物业费，否则物业公司可起诉房东要求缴纳费用。房东支付费用后可起诉租客追讨物业费及损失。物业服务人不得停止供电、供水等催交物业费。逾期不支付可提起诉讼或申请仲裁。不能转租的情况包括：租赁合同约定不可转租、承租人拖欠租金、擅自搭建、预租商品房等。转租期间如有影响，转租合同应相应变更。

法律分析

租客不交物业费跑了房东应当及时补缴，物业公司有权到法院起诉房东，要求房东缴纳物业费、滞纳金等相关费用；当房东按照判决书支付相应物业费后，可以依照租房合同约定起诉租客追讨物业费及相应的损失。

业主没有缴纳物业服务费的，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。物业公司可以催告业主支付物业服务费，如果逾期不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

按照我国法律规定，不能转租的房子如下：

1、租赁合同约定不可转租的房子，不能转租。

2、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房等三种房屋不得转租。

3、房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更。

拓展延伸

应对租客逃费的策略与建议

租客逃费是一个常见的问题，但我们可以采取一些策略和建议来应对这种情况。首先，确保在签订租赁合同时明确约定租金支付方式和期限，并要求租客提供押金作为保证。其次，及时与租客保持沟通，建立良好的关系，以便及早发现任何逃费行为。如果发现租客逃费，及时采取行动，例如发送催款通知或与租客进行面谈，了解原因并寻求解决方案。如果问题无法解决，可以考虑向法律机构寻求帮助，例如起诉租客或通过仲裁程序解决争议。最重要的是，保持租赁记录的完整性，包括付款凭证和通信记录，以便在需要时提供证据。通过这些策略和建议，我们可以更好地应对租客逃费问题，维护自身的权益。

结语

租客逃费是一个常见的问题，但我们可以采取一些策略和建议来应对这种情况。首先，确保在签订租赁合同时明确约定租金支付方式和期限，并要求租客提供押金作为保证。其次，及时与租客保持沟通，建立良好的关系，以便及早发现任何逃费行为。如果发现租客逃费，及时采取行动，例如发送催款通知或与租客进行面谈，了解原因并寻求解决方案。如果问题无法解决，可以考虑向法律机构寻求帮助，例如起诉租客或通过仲裁程序解决争议。最重要的是，保持租赁记录的完整性，包括付款凭证和通信记录，以便在需要时提供证据。通过这些策略和建议，我们可以更好地应对租客逃费问题，维护自身的权益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条

【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第七百零四条

【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。