买方：
1、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件；
2、买卖双方签订的买卖合同原件（2份）；
3、夫妻双方的收入证明（含营业执照副本的复印件加盖公章，且经年检）；
4、借款人提供学历证明（大专或大专以上）；
5、如离异需提供离婚证；
6、如丧偶需提供丧偶证明；
7、外地人购房需提供暂住证原件。
卖方：
1、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证；
2、共有人同意出售证明；
3、卖方的按揭合同、所售房产的房产证（原按揭银行已收押的提供完整的复印件）；
4、卖方原贷款银行的还款明细。
一、转按揭贷款与普通二手房贷款的主要区别有哪些
转按揭贷款与普通二手房贷款的主要区别在于，卖方要提前还清上家银行的未还贷款，提前还款存在较大交易风险，因此买卖双方及下家银行都不愿意出，于是引进来担保方承办提前还款及房产过户等中间事宜。如果买卖双方资金充足，并能协商一致，也可以不用担保方承办中间事宜。
二、转按揭涉及的费用知识
1、中介公司的代理费：
①单独委托：卖方1％，买方1．5％；
②手拉手：合同金额／收取手续费20万元以下／0．6％，最低800元。20万元～40万元／0．5％最低1200元。40万元以上／0．4％，最低2000元，最高5000元。
2、过户费：
项目／买方／卖方契税／成交价×1．5％交易手续费／3元／平方米转移登记费／80元／户地产交易费／（成交价或指导价－评估价）×面积×0．9％
地产交易费：备注：如果交易的房屋没有国土证需要缴纳土地收益金。
3、评估费：评估价格×2％。
4、公证费：350元。
5、保险费：贷款金额×贷款年限×保险费率。
6、抵押登记费：55元。
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