屋面防水工程施工质量通病及防治

屋面防水工程施工质量通病及防治

作者：杨英华

来源：《装饰装修天地》2017年第11期

摘 要：房屋建筑渗漏是建筑工程中一项普遍存在的质量通病。造成这些通病的原因主要有设计、材料、结构、施工质量以及使用中维护和管理等方面。屋面防水是一个系统工程，防止屋面渗漏，设计是前提，材料是基础，施工是关键，维护管理是保证。本文结合现场实际，主要从施工方面介绍屋面防水工程的质量通病及其解决措施。 关键词：屋面防水；质量通病；预防措施 1 前言

现代生活质量的普遍提高，人们追求的生活品质越来越高。彻底解决屋面渗漏问题成为了人们迫切实现的目标。一直以来，屋面

防水工程都在不断的学习与改进，从目前情况看，屋面防水工程仍然存在着很多质量问题。本文就屋面防水工程的施工质量通病及防治措施作以浅谈。 2 屋面防水工程质量通病的分析 2.1 材料方面的问题

防水卷材的耐热度、不透水性、断裂伸长率等指标不符合设计要求；胶粘剂的粘结剥离强度及其浸水后保持率不足；胎体增强材料的拉力和延伸率不满足现场要求；防水涂料的固体含量、耐热度、柔性、不透水性达不到规范要求；密封材料粘结性、耐热度、柔性及压缩循环性能不合格。

2.2 结构方面的问题

因建筑物不均匀沉降、室内外温度剧烈变化、混凝土胀缩、混凝土密实度差、屋面荷载过于集中、预埋管线等原因，造成屋面板局部开裂，破坏了防水层。 2.3 施工方面的问题

（1）缺乏防水专业施工队伍。有的施工单位使用没有防水技术水平的的工人去进行屋面防水施工操作，其后果必然导致防水工程的失败。（2）对防水施工工序的质量控制及管理不重视，甚至有的偷工减料，特别是在防水构造节点处处理不认真，马虎，从而给渗漏带来隐患。（3）建筑施工期间各工种之间交叉施工时协调、沟通不到位，导致已成型的防水层被破坏。（4）排水坡度不足。出现天沟排水纵向坡度达不到1%的现象，有的纵向无坡，甚至倒

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坡，排水不畅，延长了雨水在屋面的滞留时间，加速了防水材料的老化。（5）找平层未干就铺设防水层，而未采取排汽屋面等有效措施，致使防水层出现起鼓、脱层、腐烂从而导致渗漏。 找平层未按规范要求设置分仓缝，引起找平层收缩裂缝，且拉裂防水层，造成渗漏。 （6）涂膜防水层厚度不足或者不均匀。致使防水功能失效，防水耐用的年限缩短。（7）出屋面的管根、水落口、天沟、檐沟、泛水、屋面转角等薄弱部位，因未增设附加层，造成渗漏。（8）刚性保护层与防水层之间没有设置隔离层，甚至有的还有意增加防水层与刚性保护层的粘结，这样，由于刚性保护层的变形、收缩开裂，导致防水层的拉伸挤压而破坏。（9）保护层不符合要求。有的工程设计未设置防水保护层，有的工程防水保护层易龟裂脱落。（10）屋面转角施工不当。如屋面水平阳角、竖向阴角和基层普遍未按《规范》要求做弧倒角，造成防水卷材折角或老防水涂料刷不均，易破损。（11）其他防水细部构造问题。如横式、直式水落口坡度不足，防护罩做法随意；伸出屋面管根未进行防水构造处理；保温层排气道出气口设置不符合规范要求等。

3 屋面防水工程质量通病的防治 3.1 材料方面

选择质量有保证，市场信誉高的的材料供应商；严格控制材料进场，做到材料检测先行，对于不合格的材料杜绝使用；加强现场材料的管理，防止人为及自然的破坏。 3.2 结构方面

模板刚度应满足要求，支撑应可靠；控制好混凝土保护层厚度，避免负筋下塌；混凝土配合比应恰当，水灰比不能过大，振捣要密实；增强混凝土养护，严禁过早拆模、过早上荷；防止构造暴露时间过长，尽快施工架空隔热层；尽量不设或少设置并处理好施工缝。 3.3 施工方面

（1）加强施工人员的培训，提高施工人员素质，加快专业化防水队伍建设。提倡专业施工队伍或专业防水工来进行防水施工。（2）施工时严格按照施工工艺进行控制，执行三检制度，上道工序有丝毫不合格就严禁下道工序施工，尤其是细部处理更要严格检查验收。（3）各工种进行每道工序施工前积极主动相互沟通，做好各个工作面的移交记录，明确各工种的成品保护范围，避免不必要的成品破坏。（4）合理布置足够的水落管，标明坡度，画出分水线。仔细核算各处分水线的高度，标注在平面图上。对于找坡层较厚者，可部分或全部采用轻质材料找平层。施工者应严格按照设计要求进行层顶坡度施工，控制好找坡的厚度，加强施工中的坡度检查、实测及质量评定。（5）严格控制结构或保温层的标高，确保找平层的厚度符合设计要求。水泥砂浆摊铺前，屋面基层应清扫干净，并充分湿润，但不得有积水现象。平面图中画出分仓缝的位置，其间距不得大于6米，且应设置在易开裂处。分仓缝应预留，不得后割，缝宽宜为20-30mm，选择中档以上密封材料嵌缝。施工是应注意找到平层的找平压光，加强养护，嵌缝密封材料应挤压密实。（6）高聚物改性沥青防水涂膜的厚度不得小于3mm，合

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成高分子防水涂膜的厚度不得小于2mm。（7）在结构板易裂处应设置1-2层附加层，在出屋面管根、水落口、天沟、檐沟、檐口、泛水、屋面转角等易渗部位应设置附加层，找平层、分仓缝处应设置空铺附加层。附加层的宽度要超出加强部位250mm，先施工附加层，后施工防水层。（8）柔性防水层与刚性保护层之间应设置隔离层，其材料可选用纸筋灰、细砂、塑料薄膜、低等级砂浆等。（9）对卷防水层和涂膜防水层均要求在其上面设置保护层。常用的有反射膜、粒料、块料、水泥砂浆、细石混凝土等数种保护层。一般情况下，上人屋面应选用耐穿刺能力块料、水泥砂浆或细石混凝土做保护层，平面变化处和墙根应设置分仓缝；有架空隔热的住宅屋面涂膜防水层，采用20mm厚的1：2.5水泥砂浆一次抹平压光作保护层，水泥砂浆保护层应预设表面分格缝并注打密封胶。（10）铺涂柔性防水层（非沥青防水卷材）的所有水平、竖向的阴角和阳角的基层，均做半径为50-80mm的圆弧角。（11）细部结构应根据实际情况，按照《屋面工程技术规范》中导向性的细部构造示意进行防水细部节点大样图设计，严格按图施工。（12）最后在工程竣工交付使用时，施工单位要向建设单位作出有关使用、保养、维护的说明。房屋投入使用后，施工单位或物业管理部门必须派专人负责屋面管理，定期检查、定期清理，发现局部缺陷及时处理。严禁在已施工好的防水层上凿眼打孔，不得任意在屋面上堆放杂物。每年雨季前进行检查清扫，发现问题及时维修，并做出维修保养记录。冬季雪后应及时清扫屋面的积雪，以免雪水对屋面防水层形成冻融交替影响。屋面防水是一个系统工程，只有在施工和管理维护方面加强和完善，渗漏现象才能得到遏制，同时确保屋面防水的质量。 4 结束语

要彻底解决屋面渗透问题从而提高人们的生活质量就必须对屋面防水工程从设计、采购、施工、维护等各个方面加强管控，各参建单位各司其职，严格执行相关规范，施工过程中严格把控各个质量环节，屋面防水工程才能达到规范及人们自身使用的要求。 参考文献：

[1] 沈春林.屋面工程防水设计与施工[M].北京：化学工业出版社，2016. [2] 温欣.屋面与防水工程施工及质检[M].天津：天津大学出版社，2016.