昆明市土地一级开发整理流程表科目项目名称项目业主项目实施红线范围内容批准或负责部门市政府授权市规 划局3划局组织批准完成备注单位情况项目市政府同意进行项目开业主发的授权批复1.项目所在区位图;2.项目所在0.6m分辨率的项目航拍图；3.项目储备土业主地范围红线图;4.道路红线图依据市政府批准授权，项目由市土储中心与项目业业主主签订委托合同市规划局项目业主配合市规划部门、属、片区属地县（市）政府地县进行土地储备项目相关规（市划组织编制及报批工作）政府项目业主4签订土地一级开发委托合同市土储中心、项目业主5片区控制性详细土地储备项目控制性详细规划，建设项目规划条件规划市规 划局6收储范围内的土地权属调查总用地面积（亩）国有土地集体土地市国 土局、属地政府78需新增建设用地指标收储范围内地上国有建（构）筑物情集体况调查其它收储范围内的可行性研究报告及立项批复建设项目立项批复市住 建局、属地政府市发 改委市发 改委项目业主项目业主序号科目内容建设项目选址意见书建设用地规划许可证批准或负责部门市规 划局市规 划局市环 保局市国 土局市国 土局市规 划局市住 建局市储 委会组织批准完成单位情况备注9涉及片区道路基础设施建设的要件环境影响评价压覆矿产资源评估报告建设用地批准文件建设工程规划许可证建设工程施工许可证项目业主在土地一级开发过程中，涉及到收储范围内有重大基础设施建设项目的，要求提供的要件纳入年度收储计10划金融 机构社会 资金BT、BOT市土储中心项目业主由项目业主提出，市土储中心报市储委会批准列入年度土地收储计划由项目业主向金融机构、社会资金等融资，保证项目的实施根据《昆明市土地征收管理暂行办法》(市政府18号公告）、《云南省征地统一年产值标准和区片综合地价补偿标准》，昆政发〔2009〕51号、昆政发〔2009〕53号文及2010年市政府第97号令，制定征地、拆迁、安置、补偿指导意见11项目融资方式市财政局、市土储中心12项目实施县（市）区政府项目业主序号科目内容批准或负责部门组织批准完成单位情况备注接到审计函后的10个工作日内安排审计人员进驻被审计单位，进行全程跟踪审计。项目完成后30日内出具项目审计报告依据土地熟化标准，项目业主完成土地一级开发后，按程序移交市土储中心，并签订《土地移交确认书》13土地一级开发整理项目成本审计市审 计局项目业主14土地验收移交县（市）区政府市土储中心申请规划条件二勘土地 评估市规 划局市国 土局中介 机构项目业主市土储中心、市土储中心项目业主土地供应前期工15作16土地一级开发整理项目资金拨付市财政局17储备土地融资相关金融机构市土储中心根据项目情况，土地出让收入拨付的部分能覆盖土地一级开发成本的按昆政发〔2010〕19号文相关规定执行；如不能覆盖的，报市政府批准同意后，全额拨付经审计认定的成本市土储中心将已完成储备的土地向金融机构进行抵押融资，根据土地一级开发委托协议，拨付业主单位土地开发成本及管理费，业主单位归还一级开发项目贷款文物保护及批复水土保持批复文物行政管理部门市水 利局序号科目内容地质灾害评估滇池流域项目审查意见批复批准或负责部门市国 土局市滇 管局市林 业局组织批准完成单位情况备注18其它林地占用许可证列入“退二进三”搬迁的相关企业的土地，按照政府规定，土地进行招拍挂地震安全性评价报告的批复项目业主《关于鼓励支持主城区企业节能减排降低成本搬迁入园异地发展的实施意见》（昆政发〔2009〕 29号）市退二进三办公室市地 震局填表单位：
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